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Deine Eigentumswohnung in Döhlau - entspannt leben



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.361,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
1.361,11 €
95182 Döhlau - Döhlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2NGRZLW5J

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Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung passend für - Sie als Single - Sie als Paar - WG geeignet - perfekt als Mietwohnung für eine Kapitalanlage Lassen Sie sich überraschen von dem großzügig geschnittenen Grundriss. Ergänzt wird die Eigentumswohnung durch eine -- extra große Garage mit -- einem Stellplatz davor. Sowie einer großen Terrasse begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.361,11 €
Hausgeld
360€
Stellplätze
2
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4Familienwohnhaus mit Garten.

Die Eigentumswohnung ist im Souterrain der Immobilie - dazu gehört ergänzend

. eine Garage mit einem Stellplatz davor
. ein Kellerabteil

Die großzügige Wohnfläche von ca. 72,16m² teilt sich auf in

- ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 25m² (Fußboden mit Hirnholzparkett) und Zugang zur großen Terrasse (ca. 30m² ). Elektrischer Rollo für diese Fensterfront.

- ein Schlafzimmer mit ca. 19m² und Zugang zur Terrasse

- ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, mit ca. 10m²

- eine Küche mit neuer, moderner Einbauküche aus 2022, mit ca. 10m²

- ein großer Flur-/Dielenbereich mit ca. 8m²
Zur Gesamtwohnfläche ca. 72m² kommt der Terrassenbereich mit ca. 30m² (hälftig 15m²) dazu.

Der Kamin ist als Dekoobjekt gedacht. Ein Betrieb muss vom Kaminkehrer geprüft werden.

Heizung: Ölzentralheizung Bj 2007

Garage Baujahr 1992

Die Fenster sind mit Gurtwicklerrollos, im Wohnzimmer mit elektrischen Rollos ausgestattet

In der Wohnung gab es einen Wasserschaden der Anfang 2026 professionell behoben wurde.

Hinweis:

Die monatliche Rücklage beträgt aktuell 55,69 €
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. obiger Rücklagenanteil aktuell 360 €

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Döhlau im Landkreis Hof.

Der Ort besticht durch seine zentrale Lage und seinen dörflichen Charakter.

Die Gemeinde Döhlau grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof sowie die Stadt Rehau an und liegt direkt an der Bundesstraße 15 (B 15). Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Bundesautobahn 93 (A 93) sind es ca. 8 km.
Die Bundesautobahn 9 (A 9) ist 14 km entfernt.
Dass bedeutet Sie sind innerhalb weniger Minuten in Hof/Rehau und auf der Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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