Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.194,81 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.194,81 €
96487 Dörfles-Esbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X16HBSG5R9

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Objektbeschreibung

IMMOBILIENGALERIE-COBURG präsentiert eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Südwest-Terrasse in ruhiger, naturnaher Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Auch das Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten und bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch.

Ein besonderes Highlight ist die Südwest-Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet Raum für eine individuell gestaltete Einbauküche und punktet ebenfalls mit angenehmem Tageslicht und Blick in den Garten.

Das geräumige, modern geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der großzügige Flur mit knapp 10 m² bieten praktische Stauraum- und Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Alle Fenster haben Jalousien.

Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine Terrasse und eine ruhige, naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Preise und Kosten:

Kaufpreis Wohnung: 169.000,00 €
Kaufpreis Garage: 10.000,00 €
Gesamt Kaufpreis: 179.000,00 €


Besichtigungstermine:

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Weitere Informationen:

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.194,81 €
Hausgeld
295€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.6
Gültig bis
2018-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:- Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer- Küche- Bad mit Wanne, Dusche und WC- Abstellraum- großes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz- Hausmeisterservice- Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer.- Fenster: Moderne Isolierglasfenster mit Jalousien

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Ruhe und Stadtnähe perfekt harmonieren – Dörfles-Esbach bei CoburgDie Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Dörfles-Esbach, im Bereich der ehemaligen Ziegelei, nur wenige Kilometer von der historischen Vestestadt Coburg entfernt. Die naturnahe Umgebung, der angenehme Wohncharakter und die Nähe zur Stadt verbinden ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur.Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit Coburgs mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ob entspannte Stunden in der Natur oder ein Besuch in der Stadt – hier genießen Sie eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit.Dörfles-Esbach – ein Wohnstandort, der Naturnähe und die Vorzüge der Stadt auf angenehme Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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