Ihre Traum-Eigentumswohnung in unmittelbarer Ostseelage!

In attraktiver Lage vom Ostseebad Schönhagen erwartet Sie diese gepflegte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung - nur wenige Meter von der Ostsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand und zur Steilküste macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine vollständige Möblierung inklusive moderner Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet als besonderes Highlight eine integrierte Infrarotkabine. Diese ermöglicht wohltuende Wärmeanwendungen direkt in den eigenen vier Wänden - ideal zur Entspannung nach einem Strandspaziergang oder in der kühleren Jahreszeit. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist oder nahtlos in die Ferienvermietung übernommen werden kann. Baujahr ca. 1998, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 62 m², Grundstück ca. 4.301 m², hiervon 228.361/10.000.000 Miteigentumsanteil, Öl-Zentralheizung, Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²a), Effizienzklasse B Kaufpreis: 248.000,- €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein