Meeresbrise Schönhagen - Neubau ETW - unverbaubarer Ostseeblick

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee, mit Meerblick, steht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem insgesamt 1.275 m² großen Grundstück. Großzügig, lichtdurchflutet und spektakulär gestaltet, in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise mit hochwertigen Materialien, wurde dieses exklusive KfW 55 EE Neubauhaus nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards errichtet. Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht. Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 m², bietet ihnen einen modernen und luxuriösen Wohn- und Lebensraum mit traumhaftem Ausblick zur Ostsee. Ihr Domizil besteht aus einem großzügigen Eingangs-/Flurbereich mit zwei angrenzenden Zimmern, sowie dem hellen Wohnbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und dem modernen Vollbad mit Doppelwaschbecken. Eine zusätzliche Nutzfläche in ihrem eigenen Kellerraum bietet genügend Platz für die Unterbringung weiterer persönlicher Dinge. Der PKW-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enzhalten. Eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung und der Anschluss an das hocheffiziente Glasfasernetz machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung sind hier selbstverständlich. Sämtliche Wohnräume einschließlich des Küchenbereichs und der Diele sind mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Parkett (Landhausdiele Eiche gealtert) ausgestattet. Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem. Genießen Sie den freien Blick auf die Ostsee. Das Naturspektakel Steilküste sowie der Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause nur 150 Meter von der Ostsee entfernt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen