Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor - gepflegte Dachgeschosswohnung in Dörzbach

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.990 €
Preis/m²
2.916,53 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.990 €
Preis/m²
2.916,53 €
74677 Dörzbach - Dörzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UQFG43JK1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Auf rund 72,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten, die sich auf drei separate Hauseingänge mit jeweils nur drei Wohnungen verteilen. Dadurch entsteht ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
209.990,00 €
Preis/m²
2.916,53 €
Hausgeld
284€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.1
Gültig bis
2029-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die wichtigsten Merkmale im Überblick
ca. 72,31 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
Heller Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar
Dachgeschosswohnung
Balkon mit Markise
Fest installierte Klimaanlage
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Erneuerte Fenster
Elektrik im Jahr 2017 modernisiert
Heiztherme inklusive Durchlauferhitzer bereits erneuert
Zwei Kellerräume mit jeweils ca. 7 m² Nutzfläche
Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
Zusätzlicher Stauraum vor dem Wohnungseingang
Hausgeld monatlich beträgt 284 €

Möblierung
Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung kann auf Wunsch und gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für einen schnellen Eigeneinzug als auch für eine zeitnahe Vermietung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Dörzbach, einer charmanten Gemeinde im Hohenlohekreis, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, gastronomische Betriebe sowie Kindergärten und Schulen. Auch zahlreiche mittelständische Unternehmen und Arbeitgeber befinden sich in der näheren Umgebung.

Über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Künzelsau, Bad Mergentheim, Öhringen sowie Heilbronn in kurzer Zeit. Die reizvolle Landschaft des Jagsttals bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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