2 vermietete 2-Raum-DG-Wohnungen in Pirna im attraktiven Paket!
01796 Pirna - Pirna
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26JD22ZT8FE4
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mehr InfosObjektbeschreibung
Attraktives Wohnungspaket für Anleger! Das Objekt befindet sich in Pirna bei Dresden auf einer Anhöhe südöstlich vom Stadtzentrum. Das nähere Umfeld ist von ähnlicher Wohnbebauung geprägt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch größtenteils sanierte Mehrfamilienvillen aus. Die beiden Wohnungen liegen im Dachgeschoss (WE 07 & 08) des sanierten Mehrfamilienhaus. Der stilvolle Altbau wurde 1895 errichtet und ist denkmalgeschützt. Es gibt insgesamt acht Wohnungen im Haus. Die auf dem Grundstück vorhandenen PKW-Stellplätze werden von der Eigentümergemeinschaft zum Teil an die Bewohner des Hauses vermietet und generieren so einen charmanten Beitrag zur Deckung der Bewirtschaftungskosten.
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Transparenzhinweis: Es liegt eine teilweise wirtschaftliche Verflechtung zwischen Eigentümer und der Inhaberin der Maklergesellschaft vor, da sie und ihr Ehemann neben weiteren Personen auch Gesellschafter einer der beiden Verkäufer sind.
Sonstiges
Für eine bessere Übersicht über die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen finden Sie hier nochmal einzeln für jede Wohnung die Lage im Haus, die Größe sowie die monatlichen Kaltmieteinnahmen und Hausgeldzahlungen: WE 07: DG, 49,75 m², 2 Zimmer vermietet seit 02/22 seit Dezember 2023 beträgt die Miete: KM 307,95 € (= 6,19 €/m²) aktuelles Hausgeld 411,00 € (seit 01/2025) WE 08: DG, 59 m², 2 Zimmer vermietet seit 10/19 seit Dezember 2023 beträgt die Miete: KM 354 € (= 6,00 €/m²) aktuelles Hausgeld 341,00 € (seit 01/2025) Die Eigentümerversammlung 2025 findet erst noch statt, die dann ggf. aktualisierten Hausgeldzahlungen werden den Interessenten nachgeliefert, sobald der beschlossene Wirtschaftsplan vorliegt. Sonstiges: Die Wohnungen 7 und 8 sind in den Grundbücher vertauscht und daher verkehrt herum eingetragen. Die Korrektur kann bei Bedarf jedoch im Zusammenhang mit dem Kauf des Pakets veranlasst werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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