Heute investieren & im Alter profitieren

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.732,14 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.732,14 €
01796 Pirna - Pratzschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQDL46KB66

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Altersgerechte Wohnung in 01796 Pirna

Objekt

Die zum Verkauf stehende, altersgerechte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 2022 gebauten Mehrfamilienhaus in 01796 Pirna. Das Konzept des betreuten Wohnens macht die Wohnung noch einzigartiger und auch langfristig attraktiv. Sie haben die Möglichkeit, heute zu investieren und im Alter davon zu profitieren. Die ca. 55 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Zimmer, einen Flur mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird vollständig möbliert (inkl. Einbauküche) angeboten. Betreute Wohnkonzepte bieten Menschen, die im Alltag Unterstützung benötigen, die Möglichkeit, selbstbestimmt zu leben. Individuell abgestimmte Betreuungsleistungen, die von der Unterstützung im Haushalt bis hin zur Notfallbetreuung reichen, erleichtern den Alltag und werden mit jedem Bewohner persönlich vereinbart. Die gemeinsamen Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern den Austausch untereinander und schaffen eine herzliche Gemeinschaft. Außerdem gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist für eine Jahresnettokaltmiete von aktuell ca. 7.680,00 EUR (inkl. Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Architektur und den gepflegten Zustand. Die weitläufige Gartenanlage, in der sich auch ein Spielplatz befindet, bietet zusätzlichen Erholungsraum.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,38 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4770.48 €
Hausgeld
769.35€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
51.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz vorhanden

Erdgeschosswohnung in 01796 Pirna
mit 2 Zimmern auf ca. 55 m² Wohnfläche

- Konzept ,,Betreutes Wohnen'' möglich
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Vollmöblierung (inkl. Einbauküche)
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Pirna, die durch ein hochwertiges Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden, die sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar ist. Über die Autobahn A17 bestehen zudem kurze Wege in Richtung der tschechischen Grenze und nach Prag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Sächsischen Schweiz, deren einzigartige Natur zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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