Galeriewohnung in attraktiver Lage der Stadt Cochem (Cond)!

- 56812 Cochem (Cond) - Attraktive Eigentumswohnung (Maisonette) - 2 Schlafzimmer, Küche, offene Galerie und geräumiger Wohn-/Essbereich, 2 Bäder.... - Baujahr ca. 1995 - Wohnfläche ca. 120 m² - Erdgas-Etagenheizung (Baujahr 1995) - Grundstück 741 m² - Endenergiebedarf 200,1 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse "G" - Gültig bis 11.08.2035, 50,5 kg CO2e/(m² a) Sie suchen ein Zuhause im Moseltal? Mit Balkon und herrlichem Ausblick? Es sollte am Stadtrand von Cochem liegen? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie die Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur verbindet. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Einheiten) und ist über ein massives Treppenhaus erreichbar (gemeinschaftlicher Hauszugang). Sie erstreckt sich über 2 Ebenen (als Maisonettewohnung). Insgesamt verfügen Sie über einen geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), eine daran anschließende Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad (inkl. Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss), ein Tageslichtbad (mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne) sowie eine offene, helle Galerie. Der Wohn-/Essbereich gibt Ihnen den Weg zu einem Balkon frei, so dass Sie die schönen Tage des Jahres in der Sonne genießen können. Durch diese komfortable Aufteilung befinden sich alle wichtigen Räumlichkeiten auf einer Ebene und bieten somit einen bequemen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Die Galerie kann als Arbeitsbereich oder gar als offenes Schlafzimmer dienen. Zu dieser Wohneinheit gehören drei feste Stellplätze (Freiplätze), welche bereits in dem Kaufpreis inkludiert sind. Ebenfalls verfügen Sie über ein Kellerabteil und können die gemeinsame Waschküche nutzen. Erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich. Sie werden sich rasch wohlfühlen.

Sonstiges
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.70