Charmante Vierzimmerwohnung mit 108 m², Einbauküche, modernisiertem Tageslichtbad und Garage

Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern sowie einem durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude selbst wurde fortlaufend instand gehalten: Die Fenster wurden zuletzt im Jahr 2010 erneuert, das Dach stammt aus einer Sanierung aus dem Jahr 1990.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die angrenzenden Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (aus 2017) ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2016 modernisiert und verfügt über eine komfortable Regendusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Die Wohnung wurde in Teilen renoviert - insbesondere die Böden wurden erneuert. Hier treffen Parkett, Vinyl in Korkoptik, Fliesen sowie Teppichboden aufeinander und sorgen für eine angenehme Wohnqualität mit abwechslungsreicher Optik.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus gehört der Dachboden als Sondereigentum zur Wohnung und schafft wertvolle zusätzliche Stellfläche.

Außerdem gut zu wissen:
- Der Winterdienst wird zuverlässig übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein Garagenstellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.