Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage und überdachtem Balkon

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.626,26 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.626,26 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFX6FK5RKB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ideal für Familien

Objekt

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das zusätzliche Gäste-Duschbad, das den Alltag deutlich erleichtert und auch für Besuch ideal ist. Ein weiteres Highlight ist der zum Teil überdachte Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Nach entsprechender Modernisierung präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ihre Wohnträume individuell gestalten möchten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihne gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.626,26 €
Hausgeld
468€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden
- Markise

Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung mit Garage:

327,59 € Hausgeld Wohnung
16,93 € Hausgeld Garage
106,41 € Rücklagen Wohnung
17,07 € Rücklagen Garage

468,00 € insgesamt

Lagebeschreibung

Donaueschingen - Leben an der Quelle der Donau
Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt.
Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten und einem Krankenhaus vollständig gewährleistet, sodass die Gesundheitsversorgung stets in greifbarer Nähe ist.
Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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