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4-Zi.-Eigentumswohnung nutzbar als Geschäftsräume



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
262.000 €
Preis/m²
2.130,08 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
262.000 €
Preis/m²
2.130,08 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5JEKVDPT7

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Objektbeschreibung

Durch die Ost-West-Ausrichtung blickt man auf die attraktive Innenstadt von der Stadtkirche, bis zum Verlauf der Brigach in Richtung Aufen.

Der großzügige Südbalkon wertet diese Einheit auf.

Die Innenausstattung ist hochwertig mit div. Naturholzarbeiten. Ein Thekenbereich dient als Raumtrennung.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Linoleum.

Eine Dusche und eine Kleinküche sind integriert.

Die Fenster sind isolierverglast.

Bei einer Wohnungsnutzung müssen div. Umbauten für Bad und Küche vorgenommen werden.

Gemäß Teilungserklärung ist sowohl eine gewerbliche als auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich. Durch den großzügigen Grundriss wäre auch eine gemischte Nutzung von

Wohnen/Arbeiten denkbar.

Die Aufzugsanlage wurde vor 2 Jahren erneuert.

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Baujahr Gebäude: 1985

Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Sonstiges: Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
262.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.130,08 €
Hausgeld
582€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.9
Gültig bis
2026-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Raumaufteilung:Empfang mit attraktiver Theke, 3 große Räume, Abstellraum, großer Südbalkon, Küche/Dusche, WC, Keller.Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Einheit liegt im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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