Sorry...leider reserviert. Stein auf Stein. 5 Zimmer auf 126 m². TOP-Zustand. Mit eigenem Carport.

Kurzbeschreibung

Stein auf Stein - Herz hinein.

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause im TOP-Zustand für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich herrlich viel Platz zum Wohlfühlen? Und träumen Sie schon immer von einer Wohnung, die Geschichte und modernes Wohnen auf besondere Weise vereint? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Donaueschingen. I. Auf einen Blick: Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1951 in Donaueschingen. Mit nur sechs Wohneinheiten ist die Hausgemeinschaft angenehm überschaubar - hier kennt und grüßt man sich. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.102 m². Bereits beim ersten Anblick wird deutlich: Dieses Zuhause besitzt Charakter. Sein ganz besonderes Flair verdankt es seiner Geschichte - in diesem Stadtteil waren früher französische Streitkräfte stationiert. Heute vereinen sich hier auf gelungene Weise Tradition und Moderne. Über einen Zeitraum von mehr als zwei Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt weiterentwickelt. Dabei lag der Fokus darauf, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung: + Erneuerung des Daches + Austausch aller Fenster + Austausch der Wasser- und Elektroleitungen + Einbau einer neuen zentralen Heizungsanlage + Überarbeitung der Fassaden- und Wandflächen Die Wohnung selbst bietet Ihnen herrliche 126 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf helle Zimmer. Das besondere Zuhause wird durch einen ca. 9 m² großen Balkon, zwei Kellerräume mit insgesamt rund 22 m² Nutzfläche sowie einen Stellplatz in einem modernen Carport abgerundet. II. Auf geht's - schauen wir uns alles gemeinsam an: Bereits beim Ankommen fällt die ruhige und gepflegte Atmosphäre des Hauses auf. Das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus lässt erkennen, dass hier Wert auf ein angenehmes Miteinander gelegt wird. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie die zentrale Diele. Hier kommen Sie in Ruhe an. Wir beginnen im ersten Raum auf der rechten Seite - dem Wohnzimmer. Der Raum hat reichlich Platz für Ihre gemütliche Couchlandschaft, Sessel, den Medienbereich und alles, was Freizeit angenehm macht. Das Esszimmer ist direkt neben dem Wohnzimmer. Genießen Sie mit Ihren Lieben gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit. Gegenüber geht es in die helle Küche. Die Einbauküche ist modern gestaltet, dazu mit viel Stauraum und Arbeitsflächen ausgestattet. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Es folgt das erste von drei Schlafzimmern. Den schönen Raum können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Nun kommen wir in den hinteren, ruhigeren Teil der schönen Wohnung. Das zweite Schlafzimmer wird aktuell als Büro genutzt. Das dritte Schlafzimmer ist für die Gäste. Beide Räume können ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer garantiert eine gute Zeit. Starten Sie morgens mit einer erfrischenden Dusche in der separaten Duschkabine in den Tag. Oder lassen Sie den Feierabend mit einem entspannten Bad in der Badewanne ausklingen. Das separate Gäste-WC nebenan ist ideal. Damit wird Ihr "privates" Badezimmer nur von Ihnen genutzt. Auch über die großzügige Wohnfläche hinaus ist das Zuhause gut aufgestellt. Zwei Kellerräume nehmen vieles auf, was man im Alltag nicht ständig in der Wohnung braucht. Der Carport macht das Ankommen bei jedem Wetter einfacher. Dieses Zuhause ist ideal für: + Familien, die endlich eigenen Platz für die Eltern und für Ihre Kinder haben möchten + Paare, die großzügiges Wohnen mit einem separaten Arbeitsbereich verbinden möchten + Für alle, die ein Zuhause suchen, das nicht austauschbar ist. Ein Zuhause, das Geschichte, solide Bauweise und einen modernen Stand zusammenbringt - und zugleich etwas Besonderes geblieben ist Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause

Sonstiges
Sie möchten sich das Zuhause in Donaueschingen persönlich anschauen? Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei. Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück. Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Wüstenrot Bausparkasse Laura Boos Ekkehardstraße 32 78224 Singen Telefon: 01517/2641129 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.56, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 123.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 3.84, Distanz zum Bus: 0.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 0.60