2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug - attraktive Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer

• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im oberen Bereich der Donauwörther Parkstadt, einem gewachsenen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil. Die erhöhte Lage auf dem Schellenberg sowie die umliegenden Grün- und Waldflächen verleihen dem Wohngebiet einen eigenständigen Charakter abseits des unmittelbaren Innenstadtgeschehens.

Das nähere Wohnumfeld ist durch Mehrfamilienhäuser, Wohnstraßen und begrünte Freiflächen geprägt. Die Parkstadt verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten. Auch Spazierwege und naturnahe Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb des Stadtteils vorhanden. Die Donauwörther Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und dem Bahnhof ist über die örtlichen Verkehrsverbindungen erreichbar. Aufgrund der Höhenlage sind insbesondere auf dem Weg in die Innenstadt entsprechende Steigungen zu berücksichtigen.

Die Lage eignet sich für Käufer, die ein gewachsenes Wohnumfeld mit Grünflächen und einer alltagstauglichen Infrastruktur schätzen. Zusammen mit dem vorhandenen Aufzug und dem Balkon bietet die Wohnung eine interessante Ausgangsbasis für eine individuelle Modernisierung.