Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage Donauwörth Parkstadt

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.040,54 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
3.040,54 €
86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3LDG5JCGS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Donauwörth Parkstadt Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Die 74 qm große Wohnung hat ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für ein Kind, zum Essen oder als Büro. Ferner ist ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine geräumige Diele mit Abstellkammer vorhanden. Die Küche lädt zum Kochen ein und ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne ist ideal, wenn man vom Alltag ausspannen will. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit einem modernen Landhausdiele-Laminatboden neu ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusammen mit der Wohnung wird eine Garage angeboten, die übernommen werden kann, aber nicht muss. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Besichtigungen werden nur Interessenten angeboten, die ihre vollständigen Daten angeben und eine Aussage zur Finanzierung machen. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision. Alle Kaufnebenkosten trägt der Käufer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
3.040,54 €
Hausgeld
243€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Aktuell wird das Dach des Mehrfamilienhauses saniert. Die Sonderumlage dafür wurde bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt. Das aktuelle Hausgeld, inklusive Heizung und den anderen üblichen Umlagen beträgt EUR 730,-- pro Quartal, also EUR 243,33 pro Monat. Als Vorschuss für Erhaltungsrücklagen werden EUR 242,-- pro Quartal angelegt.

Lagebeschreibung

In der Parkstadt können Sie alles einkaufen, was Sie für das tägliche Leben brauchen - von dieser Wohnung aus sogar fußläufig. Ebenso gibt es eine Grundschule, 3 Kindergärten, ein Begegnungszentrum, Ärzte, Restaurants und ein Freibad. Eine regelmäßige Busverbindung in die Kernstadt und andere Ortsteile ist vorhanden. Die Donauwörther Innenstadt erreichen Sie zügig mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Donauwörth liegt mit seinen etwa 20.000 Einwohnern am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz und bietet einen hohen Freizeitwert für Radfahrer, Wanderer und Touristen. Mit einem der führenden Hersteller der Luftfahrtbranche, Airbus Helicopters, und vielen anderen Betrieben am Ort kann man in Donauwörth auch gut arbeiten. Die Arbeitslosigkeit ist entsprechend niedrig. Am Ort sind Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, Fachoberschule und ein Gymnasium vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und der Einzelhandel laden zum Einkaufen ein.

Verkehrstechnisch ist Donauwörth ideal für Menschen die mit dem PKW oder Zug pendeln oder reisen wollen. Vom Bahnhof Donauwörth aus erreichen Sie z.B. schnell und regelmäßig Augsburg, München, Nürnberg, Ulm, Stuttgart und Aalen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Donauwörth