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Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Donauwörth - ideal als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.604,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.604,17 €
86609 Donauwörth - Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UNHQS5I3UH

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Objektbeschreibung

Diese, ca. 48 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr ca. 1931 in Donauwörth. Die Wohnung verfügt über eine kompakte Raumaufteilung, einen kleinen Balkon, einen Kellerraum sowie eine Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich dadurch besonders für Kapitalanleger, die eine bereits laufende Vermietung übernehmen möchten. Nach Angaben der Verkäuferseite handelt es sich um zuverlässige und ordentliche Mieter, die ihren Zahlungsverpflichtungen regelmäßig nachkommen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet langfristig weiteres Entwicklungspotenzial. Für Anleger kann dies besonders interessant sein, da die Wohnung bereits vermietet ist und gleichzeitig Perspektiven für eine spätere Modernisierung bestehen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 213,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1931

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.604,17 €
Hausgeld
240€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung bietet folgende Merkmale:
* ca. 48 qm Wohnfläche
* zwei Zimmer
* kleiner Balkon
* Kellerraum
* Garage
* Baujahr ca. 1931
* monatliches Hausgeld ca. 240,- EUR
* derzeit vermietet
* zuverlässiges Mietverhältnis
* renovierungsbedürftiger Zustand
* ideal für Kapitalanleger
* perspektivisch auch für Eigennutzer geeignet

Die Ausstattung ist einfach gehalten. Eine Renovierung bzw. Modernisierung sollte langfristig einkalkuliert werden.


Lagebeschreibung

Donauwörth ist eine gefragte Große Kreisstadt im Landkreis Donau-Ries in Bayerisch-Schwaben und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturangeboten.

Die historische Innenstadt von Donauwörth, verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind je nach Ziel gut erreichbar. Auch für Pendler ist Donauwörth aufgrund der regionalen Verkehrsanbindung und des Bahnhofs ein interessanter Wohnstandort.

Die Stadt verfügt über eine stabile wirtschaftliche Struktur und größere Arbeitgeber in der Region. Dies kann sich positiv auf die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum auswirken, insbesondere bei Berufstätigen, Pendlern, Singles und Paaren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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