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Top Dachgeschoss Wohnung in begehrter Lage von Donauwörth



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.592,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.592,11 €
86609 Donauwörth - Donauwörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4FUQI3LND

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwüchsige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der Gasversorgung für ein behagliches Wohnklima bei effizienter Wärmeverteilung. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen komfortablen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wettergeschütztes und sicheres Parken direkt am Haus. Die zentrale Lage in Donauwörth bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.27, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.592,11 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.4
Gültig bis
2034-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage und höchste Wohnqualität machen den Härpferpark
zum beliebtesten Wohnpark in Donauwörth!

Donauwörth besticht durch seine hervorragende Lage im Herzen der Region und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof oder die Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen

Der nächste öffentliche Nahverkehrshaltepunkt ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in das öffentliche Verkehrsnetz einsteigen können. Von dort erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof bereits in nur 8 Minuten, was Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Auch für Vielreisende bietet diese Lage klare Vorteile: Der nächste internationale Flughafen ist in lediglich 41 Minuten bequem erreichbar und macht das Reisen zu einem echten Kinderspiel.

Donauwörth selbst überzeugt als charmante Stadt an der Mündung der Wörnitz in die Donau mit einer lebhaften Innenstadt, einem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Natur der Donauregion. Historische Sehenswürdigkeiten, gut ausgebaute Radwege entlang der Donau und eine entspannte Lebensqualität machen Donauwörth zu einem begehrten Wohn- und Lebensort in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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