3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einem Stellplatz in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
84405 Dorfen - Dorfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SAERHXMYZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer Erdgeschosswohnung eines im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundlich gestaltete Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Küche ist separat begehbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
4.523,81 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,68 % brutto inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2034-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • ist vermietet
- Laminatboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
- Terrasse
- Außenstellplatz Nr. 11
- Kellerabteil Nr. 2

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dorfen.
Dorfen liegt im Landkreis Erding, östlich von München, und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants.

Es bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung München, welche am Bahnhof in Dorfen in ca. 1 km Entfernung auch zu Fuß erreichbar sind.
Zudem ermöglicht die Autobahnauffahrt A94 in ca. 5 Minuten Entfernung eine zügige Anbindung Richtung München - ideal für Pendler.

Die grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Dorfen zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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