3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Potenzial in Dormagen-Rheinfeld

Willkommen in Ihrem nächsten Kapitel: Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dormagen-Rheinfeld wartet eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74,87 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer Loggia, die den Alltag spürbar aufwertet. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, ohne Mietverhältnis und ohne Wartezeit.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und öffnet sich direkt zur Loggia, von der aus Sie einen Blick ins Grüne genießen. Weil die Loggia auch von der Küche aus zugänglich ist, wird jede Mahlzeit im Freien zum Vergnügen, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Feierabendglas. Die separate Küche lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung und hält Koch- und Wohnbereich angenehm getrennt. Das Schlafzimmer und ein weiterer Raum runden das Angebot ab. Letzterer ist vielseitig nutzbar, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, und bietet gerade Paaren mit Kind die ideale Balance zwischen gemeinsamem Wohnen und persönlichem Rückzugsort.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 renoviert. Im Alltag sorgen der praktische Abstellraum in der Wohnung, der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller für Ordnung und Komfort. Das Gebäude wird mit Gas beheizt.

Besonders Familien profitieren vom Umfeld: Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen kleinen Spielplatz, und gleich nebenan befindet sich ein größerer öffentlicher Spielplatz. Der Rhein ist ganz in der Nähe und lockt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen. Ein Wohnort mit hohem Freizeitwert.

Das 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch solide Substanz, und genau darin liegt Ihre Chance. Mit gezielter Modernisierung lässt sich die Wohnung gestalterisch und technisch auf den heutigen Stand bringen. Eigennutzer verwirklichen ihre eigenen Wohnideen, Kapitalanleger schaffen eine attraktive, zeitgemäße Mietwohnung mit Entwicklungsperspektive.

Diese Wohnung ist mehr als vier Wände: Sie ist die Grundlage für das, was Sie daraus machen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Eine diskrete Auβenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab. Bitte überzeugen Sie sich vor Terminabsprache für die Innenbesichtigung davon, dass Ihnen die Lage des Objektes zusagt. Die vollständige Adresse der Immobilie erfahren Sie von uns.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z