Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und gepflegtem Wohnumfeld in Dormagen-Hackenbroich

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76,19 m² Wohnfläche bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und bietet damit eine angenehme Wohnsituation ohne die Notwendigkeit eines Aufzugs. Dank ihrer attraktiven Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Flurbereich. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Grundlage für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses. Das Badezimmer wurde im Jahr 2014 erneuert und ist modern gestaltet. Zudem verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Parkfläche zur Verfügung (Hinweis: Es handelt sich hierbei nicht um einen fest zugewiesenen Stellplatz, sondern um eine gemeinschaftlich genutzte Parkfläche für die Anwohner). Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert und befindet sich entsprechend in einem ebenfalls guten Zustand. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.60