Barrierearme 3-Zimmerwohnung mit Weitblick ins Grüne

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung

Objekt

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8.Obergeschosses eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der Personenaufzug bringt Sie bequem bis in die achte Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links von der Eingangstür finden Sie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum bietet nützlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, welcher über die ganze Breite der Wohnung verläuft. Mit seiner Nord-/Ostausrichtung bietet er besonders in den sonnigen Morgenstunden Raum zum Verweilen und liefert einen Blick über die Rheinauen. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder praktisches Büro. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die separate Küche. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Das Auto kann auf den gemeinschaftlichen Parkplätzen vor dem Haus abgestellt werden. Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Spielplatz. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Grundlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ansprechpartnerin: Joline Wolodko Telefon: 02133/ 975 988 42 Mail: [email protected]

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 144