Drei Zimmer mit zwei Balkonen in attraktiver Lage

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung

Objekt

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 91 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und gleich zwei Balkonen. Die Balkone erstrecken sich über die gesamte Wohnungsbreite und sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet. So können Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten die Sonne genießen und haben ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien mit Freunden und Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die ruhige Hausgemeinschaft und das äußerst gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst ist klassisch und praktisch aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Direkt neben der Eingangstür befindet sich eine praktische Abstellkammer. Von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Angrenzend führt ein weiterer Flur zu den restlichen Räumen der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den beiden Schlafzimmern eine warme und einladende Atmosphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die beiden Balkone. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. An allen Fenstern sind zudem elektrisch bedienbare Rollläden vorhanden. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof hinter dem Gebäude. Das Garagentor lässt sich bequem per Fernbedienung elektrisch öffnen. Diese Wohnung verbindet großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und zwei sonnige Balkone mit einem gepflegten Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 162.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ansprechpartner: Niklas Hilgers Telefon: 02133/975 988 - 25 Mail: [email protected]

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5