Klassische 3-Zimmerwohnung in Rheinnähe

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung

Objekt

Diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon punktet durch einen praktischen Grundriss und eine hervorragende Lage in Dormagen-Zons. Hier können Sie wunderbar als Paar oder als kleine Familie leben. Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich rechts neben dem Eingang gelangen Sie in die Küche mit kleinem Essplatz und Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das rund 20 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das innenliegende Wannenbad wurde im Jahr 2010 renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum erspart Ihnen den ein oder anderen Weg in den Keller. Hier ist Platz für Vorräte, Putzutensilien und Co. Weiteren Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Darüber hinaus stehen Ihnen im Gemeinschaftseigentum ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 180 Parteien auf mehrere Gebäude verteilt. Über den Hauseingang erreicht man neben der angebotenen Wohnung aber nur 5 andere Parteien. Die direkten Nachbarn sind also überschaubar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser praktisch geschnittenen Wohnung in Dormagen-Zons und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ansprechpartnerin: Heike Plücker Telefon: 02133/ 975 988 - 21 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1