Wohnen im Herzen von Dormettingen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
3.729,51 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
3.729,51 €
72358 Dormettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TYEW1SIXWK

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Objektbeschreibung

Mitten im historischen Ortskern von Dormettingen hat die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH ein hochwertiges und familienfreundliches Wohnensemble realisiert. Auf einem gemeinsamen Grundstück entstanden vier moderne Wohngebäude mit insgesamt 16 attraktiven Eigentumswohnungen. Die großzügig geschnittenen 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Mit Wohnflächen von rund 75 m² bis 141 m² bieten sie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und Ansprüche. Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Wohneinheit über eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Kleinen Heubergs genießen die Bewohner ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene B27 und die Autobahn A81 für kurze Wege in die Städte Balingen, Rottweil, Tübingen und Stuttgart. Auch der Bodenseeraum ist bequem erreichbar. Entstanden ist ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und die Lebensqualität einer lebendigen Gemeinde auf ideale Weise vereint. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
3768.47 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
-KfW-Energieeffizienzhaus 55EE
-Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Personenaufzug (in Haus 3 und 4)
-Garagen- und Außenstellplätze
-Fußbodenheizung
-Dezentrale Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
-Moderne Badausstattung (je nach Bauzustand veränderbar)
-Hochwertige Fliesen in den Bädern
-Vinylböden in Wohn- und Nebenräumen (je nach Bauzustand veränderbar)
-Wände und Decken mit gefilztem Kalk-Gipsputz
-Moderne Grundrisse
-Lichtdurchflutete Innenräume
-Großzügige Balkone/Terrassen
-Elektrische Rollläden/Jalousien
-Anthrazitfarbene 3-fach verglaste Kunststofffester
-Ansprechende Außenanlage/Quartierslösung

Lagebeschreibung

Klein und beschaulich, aber charmant und lebenswert - so präsentiert sich die schwäbische Gemeinde Dormettingen. Mit ihren knapp über 1.000 EinwohnerInnen liegt sie idyllisch auf der Hochfläche des Kleinen Heubergs über dem Tal der Schlichem, einem rechten Nebenfluss des Neckars. Der Ort zeichnet sich jedoch nicht nur durch seine Naturnähe und Wohlfühlatmosphäre aus, sondern
ebenso durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und ein außergewöhnlich großes kulturelles Programm.

Die hervorragende Anbindung an die B27 und A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere der Kreisstadt Balingen, und damit vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur finden Sie alles in unmittelbarer Nähe, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Bildungs und
Betreuungsangebote.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Dormettingen verfügt über einen Kindergarten, einen Spielplatz und einen ortseigenen Fußballplatz, sowie über ein breitgefächertes Veranstaltungsprogramm und aktives Vereinsleben. In Dormettingen empfängt Sie eine familiäre und behagliche Atmosphäre, die durch ein gelungenes Für- und Miteinander geschaffen wird.

Eine besondere Attraktion für Jung und Alt ist der 2014 eröffnete Natur und Freizeitpark "SchieferErlebnis Dormettingen." Neben einer Freilichtbühne und einem Open-Air-Gelände für zahlreiche Veranstaltungen bietet der Park auch einen Fossilien-Klopf- und Sammelplatz für kleine und große Entdecker, einen Bergbauspielplatz sowie eine einladende Seeterrasse mit Restaurant.

Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Dormettingen auf Ihre Kosten: Mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die umgebende grüne Idylle dazu ein, in der Natur zu verweilen.

Werden auch Sie Teil dieser lebendigen Dorfgemeinschaft und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die das Leben in Dormettingen so besonders macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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