OFFENE BERATUNG AM SONNTAG, DEN 20.9.26 VON 14 BIS 16 UHR! SO EINFACH KANN INVESTMENT SEIN! 2 Zimmer

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
218.050 €
Preis/m²
4.450,00 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
218.050 €
Preis/m²
4.450,00 €
65599 Dornburg - Frickhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LC7YNIDDWD

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Objektbeschreibung

BAUBEGINN IST ERFOLGT! In traumhafter Alleinlage entsteht im dritten Bauabschnitt ein Neubauprojekt mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen mit sonniger Südausrichtung und mit freiem, unverbaubarem Blick in die Natur. **Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger** Das Projekt umfasst moderne 2-Zimmer-Wohnungen und Appartements mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 78 m². Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die naturnahe Lage machen die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. **Attraktive Fördermöglichkeit für Kapitalanleger** Besonders für Kapitalanleger bietet dieses Projekt hervorragende Perspektiven: Das Förderprogramm "Zukunftsfonds Limburg-Weilburg - Stark und Innovativ" wurde offiziell bestätigt. Ihr Vorteil: * Zuschuss von bis zu 31.232 € pro Wohneinheit * Voraussetzung unter anderem: Vermietung für 15 Jahre zu einer Netto-Kaltmiete von 8,50 €/m² Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details des Programms. Dieses besondere 2-Zimmer-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Weitere Informationen finden Sie unter: www.frickhofen12.de (Projektseite noch in Bearbeitung)

Sonstiges
OFFENE BERATUNG AM SONNTAG, DEN 20.9.26 VON 14 BIS 16 UHR! ORT: BAUSTELLE, GERMBACHER WEG 7, 65599 FRICKHOFEN Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder. Die abgebildeten Möbel dienen der Animationen und sind nur ein Einrichtungsvorschlag. Ein Verkauf erfolgt komplett unmöbliert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. www.kronberger.world

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,28 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.050,00 €
Preis/m²
4450 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,79 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Dielenbereich

Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf

Vinylboden in den Wohnräumen

Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung

Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung

Elektrisch betriebene Rollläden

Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion

Dezentrale Lüftungsanlage als Einzelgeräte je Wohneinheit - Wandintegrierte Kleinlüfter incl. Wärmerückgewinnungsmodul

Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und Liegendtransporte geeignet)

1 Außen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt entsteht in Frickhofen, dem größten Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg - eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des Westerwalds.

Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Bachläufen sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guten Bahnverbindungen, ein Busnetz sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u.a. im attraktiven Wohnpark Dornburg-Center, oberhalb des Projektes.

Auch Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B54 erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem.

Die Autobahn A3 sowie die ICE-Bahnhöfe Limburg Süd und Montabaur liegen nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit dem ICE in rund 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main und in kurzer Zeit in die Metropolregionen Rhein-Main und Köln/Bonn.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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