Kapitalanlage mit Perspektive - Ferienwohnung in Dornumersiel

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine kompakte und gut vermietbare Immobilie mit touristischem Potenzial zu investieren. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt insbesondere durch ihre offene Aussicht über die umliegende Landschaft. Von der geschützten Loggia aus genießen Bewohner und Gäste Weite, Licht und einen freien Blick ins Grüne - ein Wohngefühl, das gerade in Ferienregionen besonders geschätzt wird. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort neu vermietet oder als Ferienwohnung positioniert werden. Dadurch erhalten Käufer maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung und Vermarktung. Bei einem Kaufpreis von 100.000 € bietet die Wohnung ein attraktives Renditepotenzial. Je nach Vermietungskonzept und Auslastung erscheinen jährliche Einnahmen von ca. 10.000 € bis 16.000 € realistisch. Besonders die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, geschützter Loggia, ruhiger Lage und gepflegtem Gesamtzustand schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage. Die Wohnung selbst präsentiert sich funktional und gepflegt. Der helle Wohnbereich mit integrierter Kochnische wirkt freundlich und einladend. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer befindet sich in ordentlichem Zustand und ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll. Ein besonderes Merkmal ist die verglaste Loggia. Sie erweitert den Wohnraum spürbar und ermöglicht auch an windigeren oder kühleren Tagen einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Die freie Aussicht über Felder und Umgebung schafft dabei eine Atmosphäre, die vielen Feriengästen genau das bietet, was sie suchen: Ruhe und Abstand vom Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen PKW-Stellplatz. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine sofort verfügbare Wohnung mit guter Vermietbarkeit und solidem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einer Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z