Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Weitblick

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
2.943,18 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.500 €
Preis/m²
2.943,18 €
26553 Dornum - Dornumersiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UAL83C5JJL

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich ganz oben im Haus. Sie verfügt über 2 Balkone und ermöglicht somit einen herrlichen Weitblick aufs Meer, die Inseln und die direkt Umgebung. Die Wohnung (Nr. 23) verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleineren Balkon, eine separate Küche sowie ein Duschbad. Ein eigener Abstellraum, mit Platz für Fahrräder und Abstelldinge, liegt im Kellerbereich. Ein zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert, unter anderem mit einer neuen Einbauküche, einer neuen Badeinrichtung und der Erneuerung der beiden Balkone. Zur Beheizung dienen Elektroheizungen sowie 2 Infrarotheizungen. Eine Hausverwaltung ist für die insgesamt 19 Wohneinheiten zuständig. Diese kümmert sich um die Dinge im und am Gebäude sowie um die Nebenkostenabrechnungen. Ein Fahrstuhl ist im Haus leider nicht vorhanden. Das Hausgeld liegt bei 192 € im Monat. Für den Wunsch eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges
Miteigentumsanteil von 18/1.000 mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan Ziffer 24 der Wohnung im Dachgeschoss und dem Abstellraum im Keller sowie einen PKW-Stellplatz. Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin Frau Jutta Suschke in Dornum. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 6,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.500,00 €
Preis/m²
2.943,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,45 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Einbauküche aus dem Jahre 2014
- Modernisierung des Badezimmers im Jahre 2020
- zwei Balkone
- Dach wurde 2015 erneuert
- Heizung erfolgt über Strom mit Stromheizungen sowie 2 Infrarotheizungen

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Haus "Langeoog" in Dornumersiel, am Dornumersieler Tief.
Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung. Die nächsten größeren Ortschaften sind das zwölf Kilometer östlich gelegene Esens sowie das sieben Kilometer südlich gelegene Westerholt.
Dornumersiel und Westeraccumersiel sind eine historisch gewachsene Dorfgemeinschaft an der Nordseeküste in Ostfriesland im Bereich der ehemaligen Dornumer Bucht. Zwischen beiden Ortsteilen verläuft das Dornumersieler Tief, das auch als Accumer Tief bezeichnet wird.
In Dornumersiel leben rund 450 Einwohner. Diese Region ist besonders touristisch veranlagt. Zum Strand oder zum Ortskern benötigt man etwa 15 Gehminuten.
Insgesamt eine idyllische Lage mit Fischerdörfern, Strand- und Deichlandschaft und interessanten Ausflugsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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