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Gemütliche Wohnung in Dornum mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.555,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.555,56 €
26553 Dornum - Dornum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631CGULCSGG

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Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Dornum befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung, ideal für Senioren, die eine komfortable und ruhige Umgebung suchen. Die Wohnung verfügt über 72 Quadratmeter Wohnfläche und bietet 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Abstellraum und eine Einbauküche gehören ebenfalls zur Ausstattung, während die Terrasse und die Gartenmitbenutzung zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist ab dem 03.08.2026 bezugsfertig und verfügt über einen Stellplatz, Kabel- und Sat-TV sowie die Erlaubnis, Haustiere zu halten. Diese Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet und wird als Nichtraucher-Objekt vermietet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
184.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2555.56 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 72,0m² und besteht aus 3,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer einfachen Ausstattung und verschiedenen Fußböden wie PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Stellplatz und eine Terrasse mit Gartenmitbenutzung sowie eine Zentralheizung und eine Internetgeschwindigkeit von 100000,0 Mbit/s gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung kann ab dem 03.08.2026 bezogen werden und ist auch für eine WG oder mit Haustieren geeignet.

Lagebeschreibung

In dem ruhigen Dorf Dornum, die sich in der wunderschönen Region Ostfriesland in Niedersachsen befindet, bietet sich eine Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Wohngebiet. Die Immobilie liegt westlich vom Dorfkern und ist somit ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch nah an den wichtigsten Einrichtungen sein möchten. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, was den öffentlichen Nahverkehr sehr zugänglich macht. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie medizinische Einrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch diese ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist diese Wohnung besonders gut für Jung und Alt geeignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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