Erdgeschosswohnung an der Nordsee - mit Garten und Stellplatz in Neßmersiel

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in reizvoller Lage nahe der Nordsee. Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gemeinsames Beisammensein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Der pflegeleichte Fliesenboden sorgt für eine unkomplizierte Nutzung, während Außenjalousien zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten. Ein besonderes Highlight ist das zugeordnete Nutzungsrecht am Garten. Gerade in den wärmeren Monaten bietet die Gartenfläche einen schönen Rückzugsort im Freien und steigert die Wohnqualität deutlich. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Sämtliche Zähler sind separat erfasst und ermöglichen eine übersichtliche und transparente Verbrauchsabrechnung. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicher- beziehungsweise Elektroöfen. Die Lage in Neßmersiel verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Nähe zur Nordsee. Ob als neues Zuhause an der Küste oder als Rückzugsort in einer beliebten Ferienregion - diese Erdgeschosswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren praktischen Grundriss, die Erdgeschosslage, den Garten, den eigenen Stellplatz und die attraktive Lage in Neßmersiel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 5.00