Attraktive Kapitalanlage an der Nordsee - vermietete Erdgeschosswohnung in Neßmersiel

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein solides Gesamtbild. Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein angenehmer Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Ganze durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten einen praktischen Sicht- und Sonnenschutz. Ein weiterer Pluspunkt ist das zugeordnete Nutzungsrecht am Garten, das den Wohnwert spürbar erhöht und einen schönen Mehrwert im Erdgeschoss schafft. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Sämtliche Zähler sind separat erfasst, was eine klare und transparente Abrechnung ermöglicht. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen beziehungsweise Elektroöfen. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 655,00 €. Damit bietet sich hier eine interessante Möglichkeit zum Einstieg oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios. Insgesamt handelt es sich um eine vermietete Erdgeschosswohnung mit solider Vermietungssituation, praktischem Grundriss und interessanten Ausstattungsmerkmalen - eine Kapitalanlage mit Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 5.00