Sympathischer Zweitwohnsitz in Neßmersiel

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat - gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++ Diese charmante Erdgeschosswohnung im beliebten Feriengebiet Neßmersiel vereint behaglichen Wohnkomfort mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt ein kleiner Flur, der harmonisch in die weiteren Räume überleitet. Das komfortable Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche durch zeitgemäße Ausstattung und angenehme Helligkeit überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Hier entsteht durch die Einbauküche mit Schrankzeile und die große Fensterfront ein luftiges Wohngefühl. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und lädt, ergänzt durch eine elektrische Markise, zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein durchgehend verlegter, optisch ansprechender Korkboden in Fliesenoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und sorgt für ein stimmiges Ambiente. Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses tragen zur hohen Lebensqualität bei: Ein pflegeleichter Garten mit Grillplatz steht allen Eigentümern zur freien Nutzung zur Verfügung und schafft Raum für gesellige Momente. Praktisch ist zudem der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Co. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Ein weiterer Pluspunkt: Im Kaufpreis ist das gesamte Mobiliar sowie das Inventar enthalten - ideale Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung. Ein zugeteilter PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung verbindet Nordsee-Flair mit durchdachtem Wohnkonzept und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung - wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: . Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1, EG links, modernisiert: 2002