Elegante TOP-Wohnung nahe Strand (1.OG)

Nur wenige Gehminuten vom Deich und der Nordsee entfernt erwartet Sie eine Wohnung, die sich vom üblichen Angebot an der ostfriesischen Küste abhebt. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verbindet dieses außergewöhnlich geschmackvolle Domizil eine hervorragende Lage mit einem Wohnambiente, das in dieser Qualität und Konsequenz nur selten zu finden ist. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail vollkommen neu gestaltet. Edle Materialien, fein aufeinander abgestimmte Farben, hochwertige Möbel und eine klare, zeitlos-elegante Gestaltung verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Hier wurde nicht einfach renoviert - hier entstand ein durchdachtes und ausgesprochen stilvolles Gesamtkonzept. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über nur wenige Treppenstufen erreichbar. Sämtliche Räume verfügen über volle Raumhöhen ohne Dachschrägen. Besonders beeindruckend präsentiert sich der helle Wohn- und Essbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente öffnen den Raum zum herrlichen Südbalkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen freien Blick ins Grüne - ein wunderbarer Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Vom freundlichen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das schicke Badezimmer, den Abstell-/Hauswirtschaftsraum sowie die offene Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und auch an ihrem Rückzugsort an der Nordsee nicht auf Stil, Qualität und ein außergewöhnlich schönes Wohngefühl verzichten möchten.

Sonstiges
Bei einzelnen Fotos wurde virtuelles Home Staging (KI-gestützte Bildoptimierung und Gestaltung) eingesetzt. Darüber hinaus wurden teilweise Himmel und Belichtung optimiert. Diese KI Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung und haben keinen Einfluss auf die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Grundrisse, Raumaufteilung sowie die Bausubstanz wurden nicht verändert. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Das dargestellte Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Home Staging erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen