Charmante Wohnung in Dornum - die Nordsee zum Greifen nah

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Diese einladende Maisonettewohnung bietet auf ca. 66 m² über zwei Ebenen einen gemütlichen Rückzugsort mit besonderem Charakter. Das ursprünglich 1926 errichtete Gebäude wurde 2017 vollständig saniert und verbindet eine gewachsene Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume, geschmackvolle Bodenbeläge und die wohnliche Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier lässt sich gemeinsam kochen, entspannt zusammensitzen und der Urlaub genießen. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Ebene mit einem gemütlichen Schlafbereich. Ein Duschbad und ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot. Für angenehme Wärme sorgen eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Erneuerte Elektrik, hochwertige Fliesen und dreifach verglaste Fassadenfenster unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Das eingezäunte, insgesamt ca. 4.742 m² große Gesamtgrundstück bildet den grünen Rahmen der Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil von 210,49/1.000 an diesem Grundstück. Ein besonderer Vorteil für künftige Eigentümer: Die Wohnung wird bereits als Ferienwohnung genutzt. Das komplette Mobiliar kann übernommen werden; auch die bestehende Ferienvermietung kann nach Absprache fortgeführt werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine vollständig eingerichtete Ferienimmobilie zu erwerben und auf dem vorhandenen Vermietungskonzept aufzubauen. Eine reizvolle Gelegenheit für alle, die gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen, modernisierte Ausstattung und das Potenzial einer bestehenden Ferienvermietung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00