Zwei Wohnungen in Dornum - 132m² Wohnfläche nahe der Nordsee

Dieses Immobilienangebot in Dornum vereint zwei eigenständige Wohnungen mit insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Beide erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten zusammen vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer. Das ursprünglich 1926 errichtete Gebäude wurde 2017 vollständig saniert und verbindet gemütlichen Wohncharakter mit zeitgemäßer Ausstattung. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit jeweils eigener Einbauküche schaffen Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Auf den oberen Ebenen befinden sich die gemütlichen Schlafbereiche. Ein Kamin in einer der Wohnungen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in den Erdgeschossen bieten angenehmen Wärmekomfort. Dreifach verglaste Fassadenfenster, erneuerte Elektrik und hochwertige Fliesen ergänzen die Ausstattung. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das eingezäunte Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.742 m². Beide Wohnungen sind nach Wohnungseigentumsrecht geteilt und verfügen über separate Grundbücher. Die Miteigentumsanteile betragen laut Eigentümerauskunft 210,49/1.000 und 219,75/1.000 am Gesamtgrundstück. Eine Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt. Das komplette Mobiliar kann übernommen werden; auch eine Fortführung der bestehenden Ferienvermietung ist nach Absprache möglich. Die zweite Wohnung ist derzeit fest vermietet und nach Eigentümerangaben voraussichtlich zeitnah verfügbar. Der genaue Übergabetermin ist abzustimmen. Die getrennten Einheiten bieten vielseitige Perspektiven: zur Vermietung beider Wohnungen oder zur späteren eigenen Nutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen. Ein attraktives Gesamtangebot für Käufer, die zwei überschaubare Wohnungen mit modernisierter Ausstattung nahe der Nordseeküste suchen.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 1.00