Naturnah wohnen: Moderne Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen und viel Licht

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.956,99 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
2.956,99 €
46286 Dorsten - Lembeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P75I4KWEGF

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Licht und Komfort. Sie öffnet sich mit zwei Terrassen zum Grünen und bietet zusätzlich einen kleinen eigenen Garten, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen wie draußen gleichermaßen genießen. Die rund 93?m² Wohnfläche sind großzügig und durchdacht gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die umliegenden Felder frei. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ersetzt den klassischen Keller und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Fußbodenheizung in allen Räumen, pflegeleichtes hochglanzpoliertes Feinsteinzeug, großformatige Fenster mit Schallschutzverglasung und elektrische Rollläden gehören zur Ausstattung. Die barrierearme Bauweise und der ebenerdige Zugang machen die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Das Gebäude wurde 2016 als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und ist mit moderner Gas-Brennwerttechnik sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und moderner Technik. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Lebensqualität schätzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.956,99 €
Hausgeld
375€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.2
Gültig bis
2035-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Dorsten-Rhade, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Nordwesten von Dorsten. Am Rand einer gewachsenen Siedlungsstruktur bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Direkt angrenzende Felder und Grünflächen unterstreichen den ländlichen Charakter und schaffen eine Wohnatmosphäre, die viel Ruhe und Erholung bietet.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich entweder direkt im Stadtteil oder in den benachbarten Ortsteilen. Die Dorstener Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Autobahn A31 liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Rhade direkt mit den umliegenden Städten und Ballungszentren. Über die Bundesstraße B225 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Dorsten und das weitere Umland.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Erreichbarkeit. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dorsten