Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick & Tiefgarage

Kurzbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte Wohnung im 6 Obergeschoss vereint elegantes Wohnen mit attraktivem Investmentpotenzial. Großzügige Räume, Balkon mit Weitblick, Aufzug und Tiefgarage bieten Komfort und Zukunftssicherheit

Objekt

Diese stilvoll modernisierte Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf ca. 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches, sehr helles Wohnkonzept, das durch klare Linien, angenehme Lichtverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt. Die stilvolle Modernisierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente, sodass sich die Wohnung in einem bezugsfertigen Zustand präsentiert. Gelegen im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch einen spürbaren Abstand zum urbanen Alltag - verbunden mit einem attraktiven Ausblick und einem besonderen "Penthouse-Gefühl". Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Raum für entspannte Momente schafft. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht den hohen Alltagskomfort dieser Immobilie. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die separate Küche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Hauptbadezimmer mit Dusche überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, ergänzt durch ein separates WC. Ein integrierter Abstellraum rundet das durchdachte Raumangebot ab und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie auf hohem Niveau.

Sonstiges
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und nachhaltigem Investment dar. Die durchdachte Raumaufteilung, die gefragte Wohnungsgröße sowie Ausstattungsmerkmale wie Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sprechen eine breite und solvente Zielgruppe an. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie mit attraktiver Vermietbarkeit zu investieren. Die Lage sowie die funktionale Qualität der Wohnung bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nachfrage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 220 €, wovon ein vergleichsweise geringer Anteil von unter 50 € nicht umlagefähig ist. Dies unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie insbesondere aus Investorensicht. Eigennutzer profitieren gleichermaßen von einem komfortablen Wohnumfeld, einer durchdachten Struktur und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, nur Nichtrauche