Attraktives Dachgeschoss zum Selbst-Ausbau in Dorsten-Feldmark

Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Ausbaureserve in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in Dorsten-Feldmark. Für den Ausbau liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Geplant ist die Herstellung einer Wohneinheit mit ca. 48,5 m² Wohnfläche. Der genehmigte Grundriss sieht einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer sowie einen Dielen- und Erschließungsbereich vor. Die Einheit wird im Rohzustand zum Selbstausbau veräußert. Dadurch besteht für den Käufer die Möglichkeit, den Innenausbau innerhalb der genehmigten Planung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Für die Dachgeschosseinheit ist im Wirtschaftsplan 2027 eine Wohnfläche von 48,50 m² angesetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt dort derzeit 91,62 €, einschließlich eines Rücklagenanteils von 24,25 € monatlich. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die den Ausbau selbst gestalten möchten, sowie an Kapitalanleger, die nach Fertigstellung eine eigenständige Wohneinheit zur Vermietung schaffen möchten.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23a, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 Recklinghausen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026