Wohnen mit Wohlfühlfaktor - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Küche

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, empfängt Sie diese attraktive Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die sich angenehm vom klassischen Standard abhebt. Bereits beim Betreten entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das von einer harmonischen Verbindung der einzelnen Wohnbereiche geprägt wird. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und führt direkt in den hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Hier entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charme: Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden die Bodenbeläge erneuert und die Einbauküche eingebaut. Die Holzfenster verfügen über Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet, was zu einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt. Auf Wunsch kann weiteres Mobiliar übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum, der deutlich mehr Platz bietet als üblich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Diese ist derzeit defekt und muss durch den zukünftigen Eigentümer erneuert werden. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für Paare, Singles oder Eigennutzer, die eine helle Wohnatmosphäre, eine offene Raumgestaltung und praktische Zusatzflächen zu schätzen wissen. Der Balkon, die moderne Ausstattung sowie der außergewöhnlich große Kellerraum runden das stimmige Gesamtbild ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 67.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 0.5