Zwangsversteigerung - Großzügige Wohnung in Wulfen zu kleinem Preis zu erwerben!

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
49.000 €

Preis/m²
494,95 €

Wohnfläche
ca. 99 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
49.000 €

Preis/m²
494,95 €

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46286 Dorsten - Wulfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1DJCUZKI8

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Wohnung zum kleinen Preis zu ersteigern. Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie hier eine große Immobilie als Investment oder zur Eigennutzung erwerben. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten. Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

Sonstiges
Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse!

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 102,63 m², Grundstücksfläche: 1.918,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.80

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 99 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

49.000,00 €

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Preis/m²

494,95 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Garage
Gepflegt
Keller

Versteigert wird eine Eigentumswohnung in einem Wohnkomplex der aus insgesamt 10 Einheiten besteht. Das Gemeinschaftseigentum machte zum Besichtigungszeitpunkt einen normal unterhaltenen Eindruck.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahr 1974 errichtet, ist unterkellert und wird per Nachspeicheröfen beheizt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt auf einer Wohnfläche von knapp 100 m² über Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Balkon und Kellerraum sowie eine Garage.

Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Das Erbbaurecht wurde für 99 Jahre ab dem 27.11.1972 bestellt und läuft bis November 2071. Der zuletzt mitgeteilte Erbbauzins betrug laut Verkehrswertgutachten 506,17 € jährlich. Im Rahmen der Bewertung wurde nach einer theoretischen Anpassung ein Betrag von 571,97 € jährlich zugrunde gelegt. Eine aktuelle Bestätigung für 2026 liegt nicht vor.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Wulfen, im Ortsteil Barkenberg, in einer etablierten Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch zwei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser aus den 1970er-Jahren sowie begrünte Freiflächen geprägt. Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ortsteil vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nach den Angaben des Verkehrswertgutachtens in rund 1,5 km Entfernung; das Zentrum von Dorsten ist etwa 10 km entfernt.

Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe. Über den Wittenberger Damm und die B 58 bestehen günstige inner- und überörtliche Straßenverbindungen. Die Anschlussstelle Haltern der A 43 ist rund 8 km, die Anschlussstelle Schermbeck der A 31 etwa 9,5 km entfernt. In der Barkenberger Allee und auf den angrenzenden Anwohnerparkplätzen stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage verbindet damit eine wohnortnahe Infrastruktur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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