Großräumige Wohnung mit Gartennutzung mitten in Lembeck

Diese hübsche Wohnung im Dorf Lembeck empfängt Sie mit einer klaren und großzügigen Raumaufteilung. Die Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single - hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss verbindet die Wohnbereiche harmonisch und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ausstattung & Allergikerfreundlichkeit. Ein echtes Highlight für gesundheitsbewusste Menschen. Die gesamte Wohnung ist durchgehend hochwertig gefliest. Keine Teppichböden, die Staub oder Allergene festhalten. Extrem leicht zu reinigen und hygienisch im Alltag. Angenehm kühl im Sommer und ideal kombinierbar mit modernen Teppichen oder anderen Bodenbelägen. Sofort Einziehen-kein Problem. Die Wohnung ist freigezogen und wartet auf Ihre neuen Wohnideen, einige Einrichtungsbeispiele finden Sie bereits in den Fotos. Darüberhinaus bietet Ihnen diese Wohnung folgende hübsche Details:: Wellness mit Tageslicht: Das große, voll geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Es bietet Ihnen maximalen Komfort für den perfekten Start in den Tag. Gartenidylle für drei Parteien: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten wird von den drei Hausparteien genutzt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Finanzieller Vorsprung durch Erbpacht: Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück. Die jährliche Pacht ist mit nur 240 € extrem günstig und schont Ihr Budget, da Sie kein Kapital für das Grundstück finanzieren müssen. Komfortables Parken: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört fest zur Wohnung dazu. Angenehme Wärme: Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für ein behagliches Barfuß-Gefühl und eine flexible Temperaturregelung. Zusätzliches Raumangebot: Über das große Badezimmer hinaus bietet das Gäste WC im Flur einen besonderen Komfort. Zudem bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum. Weiteres ausgiebiges Platzangebot im Keller: Neben Ihrem privaten Kellerraum bietet das Haus einen praktischen Waschkeller, einen Fahrradkeller sowie einen gemeinsamen Partykeller für gesellige Runden. Ihr Potenzial zur Verwirklichung. Das Baujahr 1976 steht für solide, werthaltige Architektur und großzügige Raumzuschnitte. Die Wohnung bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Design-Wünsche zu verwirklichen. Mit etwas Liebe, frischer Farbe und modernen Akzenten verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Traumzuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie aus diesem Rohdiamanten ein Schmuckstück nach Ihrem Geschmack. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 20,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 46 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2072.

Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie das Netzwerk der Deutschen Bank, des größten Bankenkonzerns Deutschlands, für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktangaben inkl. einer Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir versenden Ihnen in der Folge unser ausführliches Exposé, in dem Sie weitere Informationen zur Immobilie sowie die Adresse finden. Die Besichtigungstermine in der Immobilie finden in Kürze und nach individueller Vereinbarung statt. Im Auftrag unserer Verkäufer benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Seite und rechnen Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Alle Objektangaben beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Märsch Selbstständige Immobilienberaterin Schillerstraße 15 46282 Dorsten Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0157 30958446 Aufsichtsbehörde: Stadt Dorsten - Der Bürgermeister Internet: www.dorsten.de Anschrift: Halterner Straße 5, 46284 Dorsten

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre