Modern & sofort bezugsfrei - Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage

Modern, saniert und sofort bezugsfrei. Diese attraktive 3,5 Zimmer Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 im Dortmunder Stadtteil Holte und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Ess und Küchenbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die klare Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung ergänzen das Angebot. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Geschäftsführer ist mittelbar an der Verkäufergesellschaft beteiligt, jedoch in den Verkaufsprozess nicht operativ eingebunden. Die Vermittlung erfolgt neutral, unabhängig und ohne Interessenkollision gemäß § 654 BGB. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025