**Kapitalanlage mit Mieterbindung** Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage

In der beliebten Funkturmsiedlung von Dortmund bieten wir Ihnen eine seit 1994 durchgehend vermietete Eigentumswohnung als bewährte Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 4,5 gut geschnittene Räume. Neben dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, ein funktionales Bad sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Abstellraum nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus gehören ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist ausgeschlossen. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Nachfrage machen dieses Objekt zu einer soliden Investition mit stabiler Rendite. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.696,52 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 751-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen