Pflegeimmobilie in Dortmund (NRW) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.663 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,7 % * Investition mit sozialem Mehrwert * bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige) * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2009 An der Unterdelle 21 im westlichen Teil Dortmunds bietet die moderne Seniorenpflegeeinrichtung "Cordian Hausgemeinschaften" ein besonderes Pflegekonzept für seine Bewohner. Neben 80 Pflegeeinzelzimmern mit eigenem Bad und WC, die sich um einen gemeinsamen Wohnküchenbereich gruppieren, gibt es 12 komplett barrierelose Zimmer speziell für Rollstuhlfahrer. Die Besonderheit dieser Einrichtung sind die familienähnlichen Hausgemeinschaftsgruppen mit jeweils 12 bis 14 Personen, in denen die Pflegebedürftigen leben. Daher ist die Küche als offene Wohnküche konzipiert, so dass die Bewohner sowie ihre Angehörigen aktiv am Geschehen teilhaben oder passiv miterleben können. Die Vor- und Zubereitung der gemeinsamen Mahlzeiten ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensalltags. Die zur Pflegeeinrichtung gehörende Gartenanlage steht den Bewohnern für gesellige Stunden im Freien zur Verfügung. Im Sommer finden hier Feste für die Bewohner und ihre Angehörigen statt. Gute Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur Dortmunder Innenstadt tragen außerhalb der Einrichtung zu einer guten Infrastruktur bei. Das Seniorenpflegeheim besticht mit ausgefallenem Konzept, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und guter Lage im Stadtteil der Ruhr-Metropole Dortmund.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen