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Eigentumswohnung mit Kamin im Dachgeschoss Top Eigentümergemeinschaft in Dortmund Loh



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.125,00 €
44267 Dortmund - Benninghofen-Loh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MZSM84T94N

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus mit repräsentativem Marmortreppenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare,kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Dachgeschoss befinden sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer,ein Kinderzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die ausgebaute Galerie, die zwei weitere vielseitig nutzbare Räume bietet. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Baujahr: 1983 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.125,00 €
Hausgeld
280€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist der offene Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer wurde bereits zeitgemäß renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die energieeffiziente elektrische Fußbodenheizung, die sich einfach und individuell regulieren lässt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Tiefgaragenstellplatz sowie die solide Massivbauweise des Hauses.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Benninghofen-Loh im begehrten Dortmunder Süden. Die ruhige und gepflegte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 250Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie in rund 10 bis 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1, A2und A45 sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten macht diesen Standortbesonders attraktiv für Familien sowie Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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