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Stilvolle Maisonettewohnung in kleiner Hausgemeinschaft mit Garage



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.104,17 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.104,17 €
44229 Dortmund - Bittermark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XBAP39QSHP

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Objektbeschreibung

Diese schicke Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Ein großer, heller Treppenhausbereich mit großen Fensterflächen führt zu den einzelnen Wohnungen. Auf jeder der zwei Etagen befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein im Haus integrierter Garagenstellplatz. Aktuell ist das Kinderzimmer in der unteren Etage zum Flur hin geöffnet um einen größeren Wohnbereich zu schaffen. Es lässt sich aber mühelos eine Tür verbauen, sodass man wieder ein separates Zimmer nutzen kann. Eine ideale Wohnung über zwei Etagen für zwei bis drei Personen in der beliebten Dortmunder Bittermark mit toller Aussicht. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen schönen Details überzeugen.

Sonstiges
Das abgebildete Schlafzimmer kann auch gern übernommen werden, da es passgenau in den Raum eingebaut wurde.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.104,17 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
201.6
Gültig bis
2035-04-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- offener Wohn- Essbereich
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- große Fensterfront zum Balkon (Das Fensterelement kann komplett zur Seite verschoben werden)
- großer Balkon nach Süden mit fernbedienbarer, elektrischer Markise
- moderne Veluxfenster mit elektrischen Rollos und Fernbedienung
- Einbauküche kann übernommen werden
- Gäste WC
- diverse Einbauten und separater Spitzboden mit viel zusätzlichem Stauraum
- voll ausgestattetes Ankleidezimmer
- eigene Gas- Etagenheizung
- großer Kellerraum
- Garagenstellplatz im Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der begehrten Dortmunder Bittermark. Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebiets in wenigen Minuten. Ob Kindergärten oder Schulen, alles ist in in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar.

Dortmund, eine Stadt im Ruhrgebiet, ist bekannt für seine Industriegeschichte und den Fußballverein Borussia Dortmund. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Mit Universitäten, Museen und Sporteinrichtungen ist Dortmund ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Dortmund zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Metropole Ruhrgebiet aus. Mit vielen Parks, Wäldern und Seen bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung an andere Städte in Nordrhein-Westfalen macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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