Endlich ankommen: Ihr persönlicher Rückzugsort im Dortmunder Süden

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im grünen und äußerst beliebten Dortmunder Stadtteil Lücklemberg! Diese modernisierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 103 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Das massiv erbaute Haus aus den 1970er Jahren beheimatet lediglich sechs Parteien und punktet mit einer intakten, harmonischen Eigentümergemeinschaft - der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder Einzelpersonen, die viel Raum zur Entfaltung suchen. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen reichlich Platz für Garderoben und Schränke lässt und alle Räume der Wohnung geschickt miteinander verbindet. Unter Ihren Füßen spüren Sie in der Diele und im gesamten Wohnbereich einen bestens gepflegten Parkettboden, der sofort Gemütlichkeit ausstrahlt, während die übrigen Bereiche mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Das absolute Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist das weitläufige, über 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie all Ihre Einrichtungsträume wahr werden lassen, Gäste empfangen oder entspannte Abende genießen. Vom Essbereich treten Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon. Lassen Sie hier den Tag ausklingen und genießen Sie schöne, unbeschwerte Stunden mit einem traumhaften Blick ins pure Grün. Die große Küche bietet Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Stellfläche für Ihre Traum-Einbauküche, sondern verfügt zudem über eine praktische, separate Vorratskammer. Neben dem geräumigen Schlafzimmer, das mit einem weichen Teppichboden ausgestattet ist, steht Ihnen ein weiteres flexibel nutzbares, kleineres Zimmer zur Verfügung. Ob als inspirierendes Homeoffice, Kinder- und Gästezimmer oder als privater Rückzugsort - hier entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Lebensbedürfnissen. Für einen frischen Start in den Tag sorgt das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad. Es verwöhnt Sie mit einem großen Fenster, einer modernen Dusche und einem angenehmen Handtuchheizkörper. Selbstverständlich steht für Ihren Besuch ein ebenso gepflegtes Gäste-WC bereit. Damit Sie sich um die technische Ausstattung keine Sorgen machen müssen, wurde bereits umfassend vorgesorgt. Neuwertige, doppelverglaste Kunststofffenster garantieren Ihnen optimale Ruhe und Isolierung. Die Elektrik wurde um das Jahr 2000 samt sicherer FI-Schalter erneuert und die Zentralheizung des Hauses wurde vor weniger als zehn Jahren ausgetauscht. Sie versorgt Ihre Wohnung zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Abgerundet wird dieses großartige Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, eine sichere Garage für Ihr Fahrzeug sowie einen praktischen Gemeinschaftswaschkeller. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds Ihr neues Leben zu beginnen, und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und den unzähligen Vorzügen dieser Wohnung verzaubern!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die Fotos können mit KI bearbeitet worden sein. Verwendete Visualisierungen sollen dem Interessenten lediglich Renovierungs- oder Einrichtungsideen aufzeigen. Diese sind nicht Bestandteil des Immobilienangebotes. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 1.8, Distanz zur Autobahn: 2.4