Einzigartig / Flexibel: Großzügige Wohnung mit 2 Balkonen und Teilungsoption!

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung überzeugt durch ein besonderes Raumangebot, zwei Balkone und vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohneinheiten, die zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Bei entsprechendem Bedarf besteht die Möglichkeit, die Einheiten wieder voneinander zu trennen und separat zu nutzen oder zu vermieten. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bildet den zentralen Ausgangspunkt der Wohnung. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und schließt unmittelbar an die Küche an. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone mit Ausrichtung zum geschützten Innenhof, die zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort schaffen. Das Raumangebot wird durch zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Durch die Anzahl und Anordnung der Räume eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Eine Besonderheit ist auch das Gebäude selbst. Aufgrund seiner außergewöhnlichen architektonischen Konzeption und Bauweise steht das Haus unter Denkmalschutz. Dennoch vermittelt es keineswegs den Eindruck eines klassischen Altbaus, sondern verbindet seinen besonderen architektonischen Charakter mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Das Gebäude befindet sich angenehm zurückversetzt in einer Stichstraße und grenzt an einen Grünbereich. Dadurch entsteht trotz der guten Lage ein vergleichsweise ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist der ansprechend gestaltete Innenhof mit schönem Gartenbereich, der allgemein für die Bewohnern mitgenutzt werden kann. Zusammen mit den beiden Balkonen entsteht damit ein für eine Wohnung außergewöhnlich hoher Freizeit- und Erholungswert. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Der uns vom Gesetzgeber auferlegte Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Sie interessieren sich für den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir unterstützen Sie gerne! Steht Ihre Finanzierung bereits? Sichern Sie sich attraktive Konditionen über unsere Finanzberatung. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmtes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns gerne an - unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitrios Papadopoulos Selbstständiger Immobilienberater In den Ostgärten 25a 44319 Dortmund Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 6554673 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund I Ordnungsamt Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt Anschrift: Stadt Dortmund, 44122 Dortmund

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,19 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen