Kleine, feine Eigentumswohnung mit Westbalkon in Dortmund-Kirchhörde

Die DG-Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden Sechsfamilienhaus, das ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das zweieinhalbgeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit Westausrichtung. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne genießen - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden im Wohnzimmer gehören ebenfalls zur Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Garagenstellplatz ergänzt dieses attraktive Wohnungsangebot.

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3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Objekt-ID: 7916 Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal. Wir kontaktieren Sie anschließend zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Telefonische Anfragen zur Terminvergabe können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank!

Sonstiges
VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISE Für anspruchsvolle Eigentümer sind wir der richtige Makler. Wir bieten umfassende Beratung, individuelle Services und professionelle Leistungen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie - diskret, kompetent und erfolgsorientiert. Kontaktieren Sie uns: +49 231 9998890 | [email protected] PFLICHTEN NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, einen gültigen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Reisepass) einzusehen und eine Kopie zu fertigen (§ 11 Abs. 4 Nr. 1 GwG). Juristische Personen: Wir benötigen einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten gemäß § 3 GwG. Die erhobenen Daten werden gemäß § 8 GwG fünf Jahre aufbewahrt und ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verwendet. Als Vertragspartner trifft Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse sowie sonstige Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Degen Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Interessenten sind ausdrücklich aufgefordert, alle wesentlichen Angaben - insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand der Immobilie sowie zu rechtlichen und steuerlichen Verhältnissen - vor Abschluss eines Vertrages eigenverantwortlich zu prüfen und sich bei Bedarf durch fachkundige Dritte beraten zu lassen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Irrtum sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. PROVISIONSSCHUTZ UND DIREKTKONTAKTVERBOT Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und nachweislich mit. Alle Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine solche Zustimmung berührt unseren Provisionsanspruch nicht. Bei Umgehung dieser Regelung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe der entgangenen Provision vor. Eine Maklercourtage ist vertraglich geregelt und wird im Falle des Abschlusses eines notariellen Kauf- oder Mietvertrages fällig. URHEBERRECHT UND NUTZUNGSRECHTE Dieses Exposé sowie alle darin enthaltenen Texte, Grundrisse, Fotografien und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt. Degen Immobilien ist Urheber oder Inhaber der entsprechenden Nutzungsrechte. Jede Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Zugänglichmachung oder sonstige Nutzung - auch auszugsweise - ohne unsere ausdrückliche schriftliche Einwilligung ist untersagt und stellt eine Urheberrechtsverletzung im Sinne des § 97 UrhG dar. Im Falle einer Verletzung behalten wir uns vor, Unterlassungs-, Auskunfts- und Schadensersatzansprüche geltend zu machen sowie Strafanzeige zu erstatten. GEWERBERECHTLICHE HINWEISE Degen Immobilien ist im Besitz der erforderlichen Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund, Ordnungsamt. Ihr Team von Degen Immobilien | Dortmund | www.degen-immobilien.com | +49 231 9998890

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.19