**Provisionsfrei** 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Selbstnutzung

Zum Verkauf steht eine freie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Neuasseln. Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie Diele und Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Raumgestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen, eröffnet sich hier attraktiver Entwicklungsspielraum. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Sonstiges
PROVISIONSFREI Für den Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle An­gaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Aus­lassung sowie Zwischenverkauf bleiben aus­drücklich vorbehalten. ENERGIEAUSWEIS (Verbrauchsausweis) - Energieträger: Erdgas - Gültig bis: 19.03.2029 - Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus - Baujahr Gebäude: 1962 - Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf 164 kWh/(m²·a)

Stichworte
Grundstücksfläche: 5.844,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1