Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung wartet auf ihren neuen Eigentümer!

Objekt Nr.: 200-15021 Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und das modernisierte Tageslichtbad. Sie wird vollständig möbliert verkauft, die vorhandene Ausstattung entspricht dem auf den Bildern dargestellten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche mit einer kleinen Abstellkammer. Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Tageslichtbad, welches ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum dahinterliegenden Schlafzimmer, das als separater Rückzugsbereich genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über Strom, wobei die laufenden Stromkosten für die Wohnungsgröße nach den vorliegenden Angaben überschaubar sind. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Durch den gepflegten Zustand, die vollständige Möblierung und die gefragte Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung und auch als interessante Kapitalanlage, insbesondere für Käufer, die eine unkompliziert nutzbare Wohnung mit überschaubarem Investitionsbedarf suchen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 146,6 KWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom, Baujahr: 1939, Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen