Hell und Modern = Neubau-Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
354.900 €
Preis/m²
5.219,12 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
354.900 €
Preis/m²
5.219,12 €
44287 Dortmund - Aplerbecker Mark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SNR9J9E9M

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Objektbeschreibung

Hier errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen und Aufzug, in II-geschossiger, massiver Bauweise mit Satteldach und Keller nebst Tiefgarage. Sie erhalten ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Die Wohnungen werden durch den Personenaufzug vom Keller- bis ins 1. Dachgeschoss barrierefrei zugänglich sein.

Sonstiges
Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Spätherbst 2027. Wohnung 1 - EG links – 2 Zimmer – 51,13 m² = 254.900,- €, Wohnung 2 - EG mitte – 3,5 Zimmer – 86,66 m² = 458.900,- €, Wohnung 3 - EG rechts - 2 Zimmer – 49,47 m² = 244.900,- €, Wohnung 4 - 1.OG links – 2 Zimmer – 49,47 m² = 259.900,- €, Wohnung 5 - 1.OG mitte – 3,5 Zimmer – 83,35 m² = 449.900,- €, Wohnung 6 - 1.OG rechts - 2 Zimmer – 49,47 m² = 254.900,- €, Wohnung 7 – 2.OG/DG links – 3,5 Zimmer – 77,65 m² = 409.900,- €, Wohnung 8 – 2.OG/DG rechts – 3,5 Zimmer – 81,68 m² = 418.900,- €, Wohnung 9 – 3.OG/2.DG – 2,5 Zimmer – 68,08 m² = 354.900,- €. Tiefgaragenstellplatz 10 bis 19 - je = 27.900,- €, Tiefgaragenstellplatz 20 = 39.900,- €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.900,00 €
Preis/m²
5.219,12 €
Stellplatzkaufpreis
27.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Aufzug vom Keller- bis ins 1. Dachgeschoss,
- Effizienzhaus-55,
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,
- große Stulptüren zu den Balkonen, Loggien und Dachterrassen
- elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern der Wohnungen,
- Kombination der Klingel mit Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker.

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik,
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs enthalten.

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Das Objekt Exzellenzstraße 7 entsteht in ruhiger, aber herausragend angebundener Wohnlage. In sonniger Ausrichtung mit Blick zum nahegelegenen Wald. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets:

- Die Buslinien 431 und 439 z.B. nach DO-Aplerbeck, DO-Sölde oder Lichtendorf fahren in unmittelbarer Nähe ab.
- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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