Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Brackel

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.602,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.602,27 €
44309 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZTBER7M55

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine beliebte Wohnlage. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und ist mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Abstellkammer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung!

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist eine fundierte Marktwertermittlung der erste entscheidende Schritt. Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie - transparent, zuverlässig und basierend auf aktuellen Marktdaten. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch unter der Nummer 0231/54504575 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.82, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 2.65, Distanz zum Flughafen: 4.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.28, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz vom Zentrum: 5.30
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.602,27 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.5
Gültig bis
2029-08-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Balkon
- Gäste WC
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Küche
- Gas-Etagenheizung
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster doppeltverglast aus dem Jahr 1992

Lagebeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnumfeld im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz, sodass sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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